阿甘創業加盟: 開店合夥創業實務經驗談-這樣做可有效提高合夥創業成功率 -開店創業加盟經營管理知識庫

開店合夥創業實務經驗談-這樣做可有效提高合夥創業成功率 -開店創業加盟經營管理知識庫

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這樣做可有效提高合夥創業成功率

首要找合夥人要抱持寧缺勿濫的心態，應知合夥成功的前提條件除靠理性考量經營理念、個性等等外，還要考量專業分工。另外合夥創業前，合夥人事先要將下列最常導致創業合夥失敗的因素，討論出共識且事先約定好白紙黑字寫在合夥協議書上。
1.事先約定好出資金額及所有合夥人、指定何人管理、權責義務如何分配等。擁有核心技術的人是否用技術股方式入股。
2.事先約定好按時出帳冊的頻率和時間點。
3.事先約定支出的認定標準。支出是不是一定都要拿憑證？是不是一定拿發票才能報帳？主要經營者的特支費有多少？
4.有參與經營的人一定要領薪水。可按照專業的不同，投入時間多寡，按照市場行情計算薪資，如果考量到創業初期資金週轉，可一起打折領薪或是採取公司暫時跟大家借錢的「掛帳」方式，等到日後賺錢或結算後，再還清薪水。
5事先約定盈虧認定標準及如何分配盈餘和債權及未來增資方式等後續作法。
6.事先約定好當公司賺錢時，提撥多少利潤的分紅比例是多少？後續發展資金又是提撥多少利潤？經營執行者股份，是否隨著業績成長持股比例調整增加。
7.先約定好拆夥退股條件如何？又要多久以前要提出？
8.合夥違約及賠償條款。

合夥開店創業檢核表

目的:
藉此合夥設計檢核表,提醒店家在設計規劃時應注意的一些事項。
做法:
1.使用說明:根據題目問答選擇在有/沒有( 口 ) 內打勾。
2.如( 口沒有)內有打勾,打勾選項處,阿甘建議開店經營者應立即改善。

檢查事項:

一.知識觀念

1.若為合夥組織申請公司行號登記時,應附上合夥契約書(或同意書)。........有/沒有
2.合夥人間的價值觀及經營理念若差異甚大，日後將面臨內憂的衝擊。....有/沒有
3.合夥事業應充分授權專業，互相包容尊重，才會水到渠成。....................有/沒有
4.合夥應書明多久期限內不得撤資，以免因一人撤資致財務週轉不靈。.....有/沒有
5.合夥人退夥若延用其姓或姓名為商業名稱時，應徵得當事人的同意。....有/沒有
6.合夥營利事業若合夥事實不存在，應依法辦理決算及清算申報。............有/沒有
7.合夥人退夥，致合夥事業只剩一人時，應辦理營利事業解散。................有/沒有
8.事業經營規模有限，個人技術或經驗即可應付，最好採獨資經營。....... 有/沒有
9.經營規模若有極大擴展空間，最好採合夥經營較適當。........................... 有/沒有

二.合約洽談

1.洽談退夥約定。...............................................................................................有/沒有
2.洽談新增入夥約定。.......................................................................................有/沒有
3.洽談股份轉讓約定。.......................................................................................有/沒有
4.洽談合夥事業經營管理責任歸屬。...............................................................有/沒有
5.洽談合夥人應禁止行為約定。.......................................................................有/沒有
6.洽談合夥人的出資期限及方式。...................................................................有/沒有
7.洽談合夥股東盈餘分配與日期。...................................................................有/沒有
8.洽談日後債務承擔約定。...............................................................................有/沒有
9.共同約定合夥期間合夥人的出資為共有財產，不得隨意請求分割。.......有/沒有
10.洽商合夥事業負責人的權利及職務職責。..................................................有/沒有
11.洽商合夥事業非負責人的權利及職務職責。..............................................有/沒有
12.洽談合夥事業經營範圍及經營方式。..........................................................有/沒有
13.洽談何時應召開合夥人會議。......................................................................有/沒有
14.添購物品設備總費用超出多少金額時，需召集合夥人會議決定之。......有/沒有
15.洽談合夥事業經營資訊的揭露事項。.........................................................有/沒有
16.洽談合夥人查閱營運帳冊記載權限及約定。..............................................有/沒有
17.召開合夥人會議的約束事項及議決方式。..................................................有/沒有
18.洽談合夥經營事業未來增資、减資、歇業、停業約定。..........................有/沒有
19.洽談合夥事業合夥契約公證事誼。..............................................................有/沒有
20.洽商執行業務之股東或合夥人不得向合夥事業借貸約定。......................有/沒有
21.洽談合夥事業違反合夥禁止行為的處罰約定。..........................................有/沒有
22.洽談約定合夥事業的終止及終止後的事項。.............................................有/沒有
23.約定合夥事業仲裁、糾紛的解決方式。......................................................有/沒有

合夥創業購買店面如何預防負責人私下出售房子呢？
合夥創業後購買下店面，當時房子登記在對方(負責人)名下非公司名下，有沒有什麼辦法可預防對方私下出售呢？

方法1.設定抵押權
設定抵押第1順位債權人，是可確保權益，但銀行不是傻子，借錢給你還排在第2順位債權人，所以這房子就不能貸款了~~

法院進行查封拍賣所得的價金，所有債權人並非同等地位，法律上對於同一抵押物登記設定有數個抵押權時，按定償還次序。設定第一順位的抵押權人優先於後順位的抵押權人。就算是不動產已過戶移轉至他人名下，只要抵押權的債務尚未清償塗銷，抵押權的效力仍繼續存在於該抵押物上。

方法2.預告登記
在過戶手續及銀行貸款設定完成後向地政事務所申辦預告登記，雖然房子所有權人是別人，沒有你同意，這房子是不能進行買賣產權移轉及其他順位之設定，但預告登記不適用於法院之強制執行或其他非經登記之處分。
土地法第 79-1 條
聲請保全左列請求權之預告登記，應由請求權人檢附登記名義人之同意書為之：
一、關於土地權利移轉或使其消滅之請求權。
二、土地權利內容或次序變更之請求權。
三、附條件或期限之請求權。
前項預告登記未塗銷前，登記名義人就其土地所為之處分，對於所登記之請求權有妨礙者無效。
預告登記，對於因徵收、法院判決或強制執行而為新登記，無排除之效力申請預告登記須知。

申辦預告登記
一、應備文件
（一）土地登記申請書
（二）登記清冊
（三）土地建物登記名義人之同意書
（四）土地建物登記名義人印鑑證明
（五）請求權人及登記名義人之身分證明
（六）所有權狀或他項權利證明書
（七）其他依法律規定應提出之證明文件
二、土地登記申請書填寫說明
三、土地登記申請書填寫範例
四、登記清冊填寫說明
五、登記清冊填寫範例

方法3.贈與部份產權過戶給您
房子雖還能進行買賣產權移轉但因您擁有對這部份產權優先承購權，除非您放棄優先承購權，那時持有部份產權者即可對房子做進行買賣產權移轉。但因為現在有房地合一稅，若贈與成本變成受贈當年的公告現值，而不在是當時購入時的價格，屆時若賣屋，可能要負擔高額的財產交易所得稅。
方法4.設預告登記+抵押權設定第2順位債權人
房子若要進行買賣產權移轉設定，那因有設預告登記要經過你同意，但房子若被拍賣因您抵押權設定為第2順位債權人而非第一順位的抵押權人，所以要扣除第一順位的抵押權人的債權剩下錢才分給您。
很多合夥關係破裂都是有人覺得分配不均的時候，一開始只是一個小點，雖然有一方讓步了，可是信任感就是不比以往，因此阿甘創業加盟網提醒合夥創業或開店商家業者們，共同出資創業或者是集資購買店面房產，應事先談清楚權益分配，才不會日後因房產或是錢的問題，成為壓垮合作關係的最後一根稻草。

合夥創業失敗主因結果分析

統計目的 :
1.阿甘創業加盟網盼藉由收集統計探討創業加盟開店市場變化情形，做為頂讓店創業及加盟總部的參考依據。
2.創業先賢、專家學者、媒體記者們如有任何疑問或需引用，請留言阿甘。

　統計調查統計分析結果

1.合夥創業失敗主因，以意見不一52.38%為最多；比上一年度減少5.59%。

2.比較上一年合夥創業失敗主因，統計成長幅度以財務公私不分增加18.94%最多，比率從 102年7.25%到103年26.19% ; 統計衰退幅度以利潤分紅不公平減少17.5%最多，比率從 102年24.64%到7.14%。

3.綜合以上所述合夥創業失敗主因，排列前三名順序為意見不一52.38%>財務公私不分佔26.19%>責任歸屬不明佔14.29%。

市調主題:合夥創業失敗主因
利潤分紅不公平	7.14%
財務公私不分	26.19%
意見不一	52.38%
責任歸屬不明	14.29%

以下合夥創業如何分配盈餘和債權實務經驗談
--由阿甘創業加盟網(餐飲創業市集&加盟網&頂讓網)相關經營經驗及知識提供

合夥創業如何分配盈餘和債權實務經驗談(1)
合夥創業公司行號若你是負責人的話 公司如跟銀行借貸不論是企業貸款或個人貸款籌資，當然一定要經過你負責人簽名蓋章才行的，若有繳不出款，當然你是銀行求償的對象。如果公司行號是欠合作廠商，公司倒了合作廠商錢大多數是拿不到手了，然有些廠商會把你欠他的債權賣給討債公司，討債公司還是會想辦法向你這負責人索回帳款。如果有廠商拿你的公司票(一般公司申請支票，銀行會要求蓋公司與負責人之大小章)向地下錢莊調借，跳票開立支票負責人的你，當然也會是地下錢莊求償的對象。
如果合夥開設公司行號你是負責人的話，公司行號倒閉後所要繳的費用，欠國家的稅金，會強制扣你未來的所得到繳完為止；然公司股東合夥人僅就出資額部份負擔營運風險，公司負債不會牽連到(股東合夥人)個人的財產。然行號之負責人或合夥人對於行號經營上的風險就須負完全責任，行號負債會牽連到(股東合夥人)個人的財產上，所以阿甘創業加盟網建議合夥生意盡量採公司，股東合夥人較沒風險，若要行號合夥的話，除要立一份合夥契約，寫請楚雙方責任歸屬外，並由律師或至法院公證這一份契約。

合夥創業如何分配盈餘和債權實務經驗談(2)
合夥創業如擔心營收費用或資金全被人帶走合夥開店如果擔心店內營收費用或資金全被人帶走，阿甘創業加盟網建議可採取下列管理方式:

1.以商店名義開戶(要有營利事業登記證,大章及負責人章才能申請公司名義開票),大小章由不同的人來分別持有，這是業界中最常見的防弊措施。
另還有管理人負責掌管支票簿和帳戶，合夥人執有大小印章，管理人要領錢或開支票須經過合夥人蓋章。

2.還是開二人聯名戶頭，所開支票或領錢皆須經二個人都蓋章後才行，此種方式申請支票，因銀行會徵信，所以二人的信用皆要無暇疵，不能有退票或拒絕往來的記錄才行，另一般而言，聯名戶提領時，需出示存摺及雙方的原留印鑑。也不會有金融卡、語音轉帳、網路轉帳等功能使用上會較不方便許多。

3.為避免只為小錢雙方忙得不可開交，合夥人可討論出在多少金額以上支付款或提領，一律須開票付款。　

合夥創業如何分配盈餘和債權實務經驗談(3)
開始賺錢往往就是拆夥的時候

合夥生意不好做，開始賺錢，往往就是合夥要開始分家的時候！我投資的一家餐廳，負責掌店的店長也是股東之一，他因為資金有限，故按比率計算是只有5％股權的小股東，因兼店長之職每月可領三萬元保障薪水。
合作前幾年公司不賺錢或賺取小錢這合夥制度還可運作，但去年他替公司賺一千萬元，按比例他只能分到5萬元紅利，負責掌店的他覺得做的那麼辛苦，幫公司賺一千萬元，自己一年下來才共領到41萬(薪水加紅利)，覺得很不滿意和不甘心，但大多數股東們覺得公司才剛開始賺錢，明年業績會賺還是會賠誰也不知，就沒通過要多發獎金給負責掌店的店長，只願將其保障薪資提高一萬為4萬，結果負責掌店的店長提出要拆夥退股，就在鄰近頂下另一間餐廳另起爐灶，且把整個經營團隊人馬都帶走。
阿甘創業加盟網建議合夥生意負責經營者應跟股東談好條件，
1.如果獲利在多少時，管理者薪資可領多少。
2.人事跟銷貨成本及雜項支出由管理者管理時，如果控制在水平以下，則以下部份當做於管理者和員工共同的紅利，當然有賞就有罰，如果超出正常值就要扣管理者的薪水去貼補!!　

合夥創業如何分配盈餘和債權實務經驗談(4)
合夥人出任實際經營管理人並掛名為店長的薪資

合夥人出任實際經營管理人並掛名為店長的薪資啊
一般在合夥投資裡面常見店長的薪資從25000至60000不等
如果開幕後尚未達到損益無法平衡前店長薪資在40000元以下
如果開幕後達到損益平衡店長薪資就可上調至40000元以上
建議合夥者除要訂出合夥兼店長的薪資外
最好也能清楚訂出給股東股利分配
例如提撥該店盈餘50%平均分配給股東做為股利分配
其餘50%做為合夥再投資費用
更多合夥創業如何分配盈餘和債權實務經驗談
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